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제목 [팝니다] 매매/전남 장흥/대지 68평/681만원
글쓴이 아롱 작성일 2017-10-13 15:07:22
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필지전경


.진입도로


진입도로


위성사진


토지이용계획확인원

.

 

 

 


1. 소재지 : 전라남도 장흥군 장흥읍 송암리 209

2. 지목 및 용도지역 : 대지 / 계획관리지역 자연취락지구

3. 평수 : 225㎡ (68.1평)

4. 공시지가 : ㎡당 7,490원(2017년1월), 평당 24,760원

5. 매매가격 : 681만원 (평당 100,000원)

6. 연락가능 전화번호 : 010-8228-8188

 


탐진강과 1Km거리에 있는 대지입니다.

필지 앞까지 시멘트포장도로가 연결되므로 차량진입 가능합니다.

마을 제일 위쪽에 자리한 필지로 지목은 대지이지만 묵전이라고 보시면 될것 같습니다.

평수가 적지만 자연취락지구내의 계획관리지역은 건폐율이 60% 나오므로 40평까지도 건축 가능합니다.

장흥군청이 직선으로 4KM거리에 있고 장흥공설운동장은 2Km거리에 있습니다.

좌측으로 10Km거리에 바다이며 우측으로도 10Km거리에 바다가 있으며 15Km거리에 수문해수욕장이 있습니다.

본 필지는 불하받은 국유지로 법인으로 소유권이전중입니다.

계약만 하시고 법인으로 소유권이전 후 잔금치루시고 이전해 가시면 됩니다.

중개사 아니며 지주 직거래(법인대표)입니다.

 

 

 

 

불하받은 국유지중에서 비사업용토지도 매각합니다.

 

 

 


1. 소재지 : 전라북도 정읍시 태인면 오봉리 140-6

2. 지목 및 용도지역 : 목장용지 / 계획관리지역

3. 평수 : 55㎡ (16.63평)

4. 공시지가 : ㎡당 9,100원(2017년1월), 평당 30,082원

5. 매매가격 : 250만원 (평당 150,000원)

6. 연락가능 전화번호 : 010-8228-8188

 


호남고속도로 태인IC인근이며 도로접이지만 필지가 작아 활용도가 적으므로

투자개념으로 매수하실 분만 연락주시기 바랍니다.

도로에 접한 계획관리지역으로 건폐율 40% 적용되므로 6.65평 까지는 건축 가능하므로,

콘테이너(이동식주택) 6평짜리는 놓을 수 있습니다.

본 필지는 불하받은 국유지로 법인으로 소유권이전 완료된 상태입니다.

계약하시면 바로 등기 가능합니다.

중개사 아니며 지주(법인대표) 직거래입니다.

 

 

 


1. 소재지 : 전라남도 진도군 임회면 용호리 1428-7

2. 지목 및 용도지역 : 답 / 농림지역 가축사육제한구역 농업보호구역

3. 평수 : 486㎡ (147평)

4. 공시지가 : ㎡당 4,300원(2017년1월), 평당 14,215원

5. 매매가격 : 1029만원 (평당 70,000원)

6. 연락가능 전화번호 : 010-8228-8188

 

용산저수지 (면적 210ha, 높이 7.4m, 길이 137m이다. 여귀산에서 흘러내린 물줄기가 모여 수량이 풍부하다.

장구포간척지에 농업용수를 공급하고자 1931년 용산저수지를 만들었다.)에 붙어있는 필지입니다.

2016년 밭기반정비사업(사업비 11억원, 농로 437미터를 포장하고 수로와 배수 구조물 등을 설치)으로

농업용수로가 정비되면서 자동으로 도로와 같은 높이로 성토가 되었고 수로쪽은 축대가 쌓아진 잡종지상태입니다.

수로공사시 축대 쌓고 남은 돌덩이들이 필지(당시 국유지였음)위에 쌓여져 있으나 군청에서 치워주기로 했습니다.

사진에 보이는 농기계는 마을 주민이 놔둔것으로 치워달라 하면 바로 치워줍니다.

4미터 포장농로에 붙어있으며, 평수가 적어 주말농장으로 소유권이전 가능힙니다.

향후 농업인으로 등록하시면 건축도 가능힙니다.

용산저수지와 50M, 마을과는 300M, 용산마을회관은 500M 거리입니다.

광석보건소와 하나로 마트가 3KM거리에 있으며,

임회면사무소와 우체국 초중학교는 9KM이내(직선거리 4.5KM)에 있습니다.

바다는 3KM(직선거리 2.5KM) 떨어져 있고, 금갑해수욕장은 직선거리로 3.5KM 떨어져 있습니다.

본 필지는 불하받은 국유지로 소유권이전 완료된 상태입니다.

계약하시면 바로 등기 가능합니다.

중개사 아니며 지주 직거래입니다.

 

 

 


1. 소재지 : 전라남도 영광군 백수읍 대신리 211, 211-1

2. 지목 및 용도지역 : 묘지 / 생산관리지역

3. 평수 : 228㎡ (69.0평)

4. 공시지가 : ㎡당 5,350원(2017년1월), 평당 17,685원

5. 매매가격 : 500만원 (평당 72,500원)

6. 연락가능 전화번호 : 010-8228-8188

 

3미터 포장농로에 접해 있는 필지입니다.

지목이 묘지라서 묫자리로 사용가능합니다.

지목 변경은 현황대로 변경 가능합니다.(그러나 전으로 지목변경은 비추입니다. 전보다 묘지가 더 비쌉니다.)

건축허가 받아 건축하면 대지로 형질변경도 가능합니다.

콘테이너(이동식주택)을 갖다 놓아도 됩니다,

묘자리는 대체적으로 남향이라 최고의 주택지 자리입니다.^^

바다와는 1Km 떨어져 있고 모래미해수욕장과는 1.8Km 떨어져 있습니다.

필지내 절반정도만 도로와 같은 높이이고, 절반정도는 법면이라고 보시면 될것 같습니다.

즉 절반정도만 활용가능한 필지입니다. 하지만 건축시 건폐율은 전체 면적에서 적용받으므로

생산관리지역 20% 적용받아 14평 정도 건축 가능합니다.

본 필지는 불하받은 국유지로 법인으로 소유권이전 완료된 상태입니다.

계약하시면 바로 등기 가능합니다.

중개사 아니며 지주(법인대표) 직거래입니다.

 

 

 


1. 소재지 : 전북 정읍시 영원면 장재리 101-34

2. 지목 및 용도지역 : 전 / 생산관리지역 가축사육제한구역 접도구역

3. 평수 : 469㎡ (141.9평)

4. 공시지가 : ㎡당 6,800원(2016년1월), 평당 22,479원

5. 매매가격 : 1700만원 (평당 120,000원)

6. 연락가능 전화번호 : 010-8228-8188

 

정읍 신태인간 제2공구 신설도로에 붙어있는 생산관리지역 전입니다.

현황도로는 2차선도로에 접해 있어서 기존도로와 신설도로 4거리 코너 필지입니다.

현황 도로보다 저지대 입니다.

성토를 하고 싶지만 신설도로 공사중이다 보니 지금 성토하는 것은 의미가 없습니다.

신설도로는 2019년 3월 완공예정이므로 공사진행에 따라 내년 하반기부터 성토를 시작해서

도로 완공시 도로와 높이를 맞추어 주면 꽤 쓸만한 토지가 될 것이라 예상합니다.

본 필지는 불하받은 국유지로 소유권이전 완료된 상태입니다.

계약하시면 바로 등기 가능합니다.

중개사 아니며 지주 직거래입니다.

 

 

 


1. 소재지 : 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 2506

2. 지목 및 용도지역 : 임야 / 자연녹지지역 준보전산지<산림관리법>

3. 평수 : 202㎡ (61.10평)

4. 공시지가 : ㎡당 2,070원(2017년1월), 평당 6,848원

5. 매매가격 : 1100만원 (평당 18만원)

6. 연락가능 전화번호 : 010-8228-8188

 

본 필지는 지적상 맹지로 도로구역에 접했다 하더라도 건축허가는 힘든 필지입니다.

그러나 바다 바로 앞이라 바다 조망이 뛰어납니다.

6평짜리 콘테이너 가져다 놓고 가끔씩 별장처럼 쓰기에 괜찮은 필지라고 봅니다.

벌목하지 않더라도 바다쪽으로 콘테이너 놓을 공간은 있습니다.

차량진입은 힘드므로(옆 2층집 땅을 지나야 합니다.) 콘테이너 가져다 놓고 도보로 진입하면 될 듯 싶습니다.

바로 옆 2층짜리 건물은 리모델링 공사해서 민박을 한다고 합니다.

잠두항 600M, 녹동항 1.5Km, 녹동신항연안여객선터미널 2.6Km, 소록대교 1Km거리입니다.

본 필지는 불하받은 국유지로 법인으로 소유권이전 완료된 상태입니다.

계약하시면 바로 등기 가능합니다.

중개사 아니며 지주(법인대표) 직거래입니다.

 

 

 


1. 소재지 : 전북 진안군 진안읍 오천리 115-1

2. 지목 및 용도지역 : 답 / 생산관리지역

3. 평수 : 315㎡ (95.28평)

4. 공시지가 : ㎡당 4800원(2017년1월), 평당 15,867원

5. 매매가격 : 1235만원 (평당 130,000원)

6. 연락가능 전화번호 : 010-8228-8188

 

5미터 포장도로에 붙어있는 생산관리지역 답입니다.

지목은 답이지만 현황 도로와 높이가 같은 전으로 사용중입니다.

필지 서측으로 5미터 포장도로와 붙어있고

북측으로는 도로와 필지 사이에 구거가 있어서 물이 흐르고 있습니다.

불하받은 면적은 440㎡(133평)이였으나 옆필지 주택이 본 필지를 일부 점유하여 분쟁의 소지가 있어

경계측량 후 125㎡(38평)을 매각하기로 아여 분할 측량 완료하였습니다.

공부정리가 끝나서 38평은 115-5번지가 되었고 본 필지는 95평이 되었습니다

생산관리지역이라 건폐율 20% 적용받아(19평*2층 가능) 바로 건축도 가능한 필지입니다.

사설 낚시터도 진입하는 도로였으나 낚시터는 몇년전부터 운영 안하는 상태입니다.

조용하고 마을에 가구수가 많지 않아서 사람 많지 않는 곳을 원하는 분들에게 맞는 필지라 생각됩니다.

진안군청과 진안읍사무소, 익산포항간고속도로 진안IC가 10분거리(8KM)라 너무 외진곳은 아닙니다.

본 필지는 불하받은 국유지로 소유권이전 완료된 상태입니다.

계약하시면 바로 등기 가능합니다.

중개사 아니며 지주 직거래입니다.

 

 


1. 소재지 : 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 9-3

2. 지목 및 용도지역 : 대지 / 계획관리지역 도시지역 자연녹지지역

3. 평수 : 486㎡ (197.5평)

4. 공시지가 : ㎡당 16,800원(2017년1월), 평당 55,207원

5. 매매가격 : 3950만원 (평당 200,000원)

6. 연락가능 전화번호 : 010-8228-8188

 


바다는 뒤쪽으로 돌아가면 약 2Km 앞쪽으로 가면 약3Km 거리(직선거리는 1.2Km 1.5Km) 입니다.

구시포해수욕장은 도로를 이용하면 약 7Km(직선거리 약3Km)정도 거리입니다

가마미해수욕장도 홍농읍내를 지나서 가면 약 8.5Km(직선거리 약3.5Km)정도 걸립니다.

모래미해수욕장은 이번에 개통한 영광대교를 이용하면 7.5Km(직선거리 약6.3Km) 거리입니다.

예전에 집이 있던 자리이고 현황 대지로 되어 있어서 바로 건축 가능합니다.

홍농읍사무소와 홍농버스터미널이 3KM이내에 위치해 있습니다.

법성포와 법성포터미널도 도로상으로 7.5Km 거리에 위치해 있습니다.

네비를 찍고 내려갈때 영광IC가 아닌 고창IC에서 빠져서 가도록 안내해 줄 정도로 고창쪽에 가깝습니다.

본 필지는 불하받은 국유지로 법인으로 소유권이전중입니다.

계약만 하시고 법인으로 소유권이전 후 잔금치루시고 이전해 가시면 됩니다.

중개사 아니며 지주 직거래(법인대표)입니다.

 

 

 

1. 소재지 : 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 524-1

2. 지목 및 용도지역 : 대지 / 도시지역 제1종일반주거지역

3. 평수 : 499㎡ (150.9평)

4. 공시지가 : ㎡당 28,100원(2017년1월), 평당 92,893원

5. 매매가격 : 3923만원 (평당 260,000원)

6. 연락가능 전화번호 : 010-8228-8188

 


바다는 뒤쪽으로 돌아가면 약 3.5Km 앞쪽으로 가면 약2Km 거리(직선거리는 1.7Km 1.2Km) 입니다.

구시포해수욕장은 도로를 이용하면 약 7.5Km(직선거리 약2.6Km)정도 거리입니다

가마미해수욕장도 홍농읍내를 지나서 가면 약 9Km(직선거리 약2.8Km)정도 걸립니다.

모래미해수욕장은 이번에 개통한 영광대교를 이용하면 8Km(직선거리 약6Km) 거리입니다.

예전에 집이 있던 자리이고 현황 대지로 되어 있어서 바로 건축 가능합니다.

홍농읍사무소와 홍농버스터미널이 3.5KM이내에 위치해 있습니다.

법성포와 법성포터미널도 도로상으로 8Km 거리에 위치해 있습니다.

네비를 찍고 내려갈때 영광IC가 아닌 고창IC에서 빠져서 가도록 안내해 줄 정도로 고창쪽에 가깝습니다.

본 필지는 불하받은 국유지로 법인으로 소유권이전중입니다.

계약만 하시고 법인으로 소유권이전 후 잔금치루시고 이전해 가시면 됩니다.

중개사 아니며 지주 직거래(법인대표)입니다.

 

 

 

 

 

 

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